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Franconville : la salle de spectacle derrière Ikea ne verra pas le jour

Le Parisien, 12 décembre 2017

Franconville. La ville va vendre le terrain de l’ancienne usine des eaux Cristaline à Bouygues en vue de construire un ensemble de 190 appartements.

Le conseil municipal a voté lundi la cession des terrains à un promoteur. Le projet d’une salle de spectacle est définitivement enterré, laissant la place à des logements.

On a longtemps évoqué une salle de spectacle de 1 000 places. Mais l’ancienne usine des eaux Cristaline implantée derrière le magasin Ikea, à Franconville, laissera finalement la place à un programme immobilier. Le conseil municipal a voté lundi la cession des terrains détenus autrefois par la société Aqua-Pyrénées, qui exploitait la source Arline jusqu’à la fermeture de l’établissement en 2011, au promoteur immobilier Bouygues.

Celui-ci devrait y construire un immeuble de 190 logements, dont 80 logements sociaux. Cette vente représente une belle plus-value pour la ville. Le terrain de 9 181 m², acheté 1 670 M€ en avril 2017, sera revendu 4 350 M€ à Bouygues. Mais elle marque aussi l’arrêt définitif du projet d’équipement culturel évoqué à l’origine par la municipalité.

Des raisons financières évoquées

Un dossier enterré pour des raisons financières, selon la majorité. « Il y a deux ans, nous avons lancé les études pour une salle culturelle polyvalente, a expliqué le maire (LR), Francis Delattre. C’est un site difficile à aménager. Nous avions envisagé un budget entre 8 et 10 M€. Nous sommes rapidement arrivés à 12 M€, notamment pour dépolluer le site. Nous avons sondé des partenaires, comme le département ou la région, mais nous ne les avons pas sentis prêts à s’engager. Nous aurions dû payer 80 % des 12 M€. Ce n’est pas possible. »

Une vision mise en cause par l’opposition, qui a voté contre le projet. « Aujourd’hui nous avons des doutes sur vos intentions initiales, a souligné Antoine Raisséguier, conseiller municipal (PS). Il y a deux manières pour nous de voir la manière dont le dossier a été conduit. Soit il n’a pas été préparé, soit vous ne nous avez pas tout dit et on le regrette. »

La loi impose de construire des logements sociaux

« Le projet a été étudié complètement, à fond, a répliqué Francis Delattre. L’idée de l’utilité de ce projet n’est pas discutable. Or, nous sommes dans une période où il est très difficile d’investir dans un tel équipement. Et ce n’est pas inopportun d’avoir un certain nombre de logements sociaux à cet endroit. Avec la loi SRU, nous avons 190 logements sociaux à construire par an. Vu l’incertitude dans laquelle on est aujourd’hui, avec notamment la réforme de la taxe d’habitation… A 12 M€, on n’a pas voulu aller dans l’aventure. »


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